Обследование здания "МАОУ СОШ № 106"

Техническое обследование зданий и сооружений полный цикл диагностики и оценки

Техническое обследование строительных конструкций это комплекс мероприятий направленный на определение фактического состояния несущих и ограждающих элементов здания выявление дефектов и повреждений оценку возможности дальнейшей эксплуатации капитального ремонта или реконструкции. Без качественного обследования невозможно гарантировать безопасность объекта правильно рассчитать нагрузки при усилении конструкций или разработать проект восстановления.

Наша компания имеет многолетний опыт проведения инструментального обследования гражданских и промышленных объектов. Мы работаем в строгом соответствии с ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения Правила обследования и мониторинга технического состояния и СП 13-102-2003. Наши инженеры члены СРО Объединение проектировщиков УниверсалПроект рег номер 201219621 что подтверждает право на выполнение ответственных работ по обследованию объектов капитального строительства.

✅ Что такое техническое обследование зданий

Техническое обследование это научно техническая диагностика включающая полный комплекс работ по оценке фактического состояния конструкций:

✅ Инструментальные измерения геометрических параметров лазерные дальномеры Leica Disto D210 рулетки штангенциркули
✅ Определение физико механических свойств материалов прочность бетона методом ударного импульса прибор ИПС МГ4 03 номер 892625 прочность кирпича и раствора испытания на гидравлическом прессе ПГМ 1000МГ4
✅ Выявление скрытых дефектов коррозия арматуры разрушение защитного слоя бетона биологические повреждения древесины трещины в кирпичной кладке разрушение отмостки
✅ Поверочные расчеты в лицензионных программных комплексах ЛИРА САПР MicroFe ING
✅ Составление ведомости дефектов с фотофиксацией и разработку рекомендаций по ремонту или усилению

Результат работы Технический отчет имеющий юридическую силу и необходимый для согласования в экспертизе органах надзора страховых компаниях а также для обоснования проектных решений при капитальном ремонте.

✅ Когда необходимо обследование строительных конструкций

На основании нашей практики более 10 лет объекты с 1958 года постройки мы выделяем основные ситуации когда обследование обязательно:

1. Капитальный ремонт зданий если объект эксплуатируется более 25 30 лет требуется оценка остаточного ресурса несущих конструкций.

2. Выявление дефектов и повреждений трещины в несущих стенах разрушение кирпичной кладки повреждение отмостки коррозия арматуры плит перекрытия биологическое поражение деревянных стропильных конструкций.

3. Подготовка к ремонту кровли фасада окон и дверей оценка технического состояния для составления сметной документации.

4. Плановые обследования объектов социальной инфраструктуры школы детские сады лечебные учреждения.

5. Аварийные ситуации протечки кровли замачивание конструкций подтопление подвалов.

Пример из нашего отчета ТО 03 04 2021
Здание МАОУ СОШ 106 1958 года постройки возраст 63 года требовало оценки технического состояния для выполнения капитального ремонта. Мы выявили разрушение кирпичной кладки на глубину до 100 мм сквозную трещину деформационный зазор шириной раскрытия 20 мм разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия подвала сквозные отверстия с разрезанными стержнями рабочей арматуры биологические повреждения деревянных стропил строительный мусор на чердаке. Поверочные расчеты показали что кирпичные простенки первого этажа имеют перегруз 35 процентов стропильные ноги сечением 170x50 мм перегруз 11 процентов необходимы усиление простенков и монтаж дополнительных стропил.

✅ Что входит в услугу Техническое обследование зданий

Мы проводим обследование всех типов строительных конструкций гражданских и промышленных объектов.

✅ Фундаменты и отмостка
Откопка шурфов определение глубины заложения типа фундаментов ленточные сборные бетонные блоки ФБС бутобетонные оценка состояния гидроизоляции выявление повреждений отмостки трещины разрушение наличие растительности.

✅ Каменные конструкции
Определение марки кирпича испытания на гидравлическом прессе марка М50
Определение марки раствора неразрушающим методом марка М25
Выявление дефектов кладки разрушение на глубину до 100 мм трещины деформационные зазоры до 20 мм
Поверочный расчет несущей способности простенков и стен СП 15 13330 2012

✅ Железобетонные конструкции
Определение прочности бетона неразрушающим методом класс В15 М200
Обследование плит перекрытия многопустотные плиты пролетом 3 9 м и 6 3 м
Выявление дефектов разрушение защитного слоя оголение и коррозия арматуры сквозные отверстия с повреждением рабочей арматуры
Расчет несущей способности плит СП 63 13330 2012

✅ Деревянные конструкции
Обследование стропильной системы вальмовая крыша стропильные ноги мауэрлат прогоны стойки деревянные фермы
Выявление дефектов следы замачивания биологические повреждения грибок гниль
Поверочный расчет стропил и ферм СП 64 13330 2017

✅ Кровля
Оценка состояния кровельного покрытия профлист система водоотвода снегозадержатели
Выявление дефектов повреждение снегозадержателей наличие строительного мусора в чердачном пространстве
Рекомендации по замене утеплителя и уборке мусора

✅ Наши преимущества

✅ Собственная приборная база все средства измерений имеют действующие свидетельства о поверке ФБУ УРАЛТЕСТ измеритель прочности бетона ИПС МГ4 03 свидетельство 892625 измеритель защитного слоя бетона ИПА МГ4 01 свидетельство 893077 пресс гидравлический ПГМ 1000МГ4
✅ Аттестованные инженеры руководитель работ Морозов Д В ведущий инженер Кадников А П стаж работы в обследованиях более 10 лет
✅ Лицензионное ПО ЛИРА САПР MicroFe ING сертификат соответствия RA RU АБ86 Н01167
✅ Работа с объектами любого возраста успешные кейсы по зданиям 1958 года постройки
✅ Полный комплект документации отчет содержит текстовую часть графические материалы чертежи планы разрезы схемы расположения конструкций фотофиксацию ведомость дефектов поверочные расчеты в форматах PDF Word DWG
✅ Индивидуальный подход разрабатываем программу работ под конкретные задачи и бюджет
✅ Соблюдение сроков четкое планирование полевых и камеральных работ

✅ Этапы выполнения работ

1. Заявка и консультация вы описываете задачу мы предлагаем оптимальный состав обследования и стоимость.

2. Заключение договора фиксируем объем сроки стоимость.

3. Подготовительный этап анализ имеющейся документации технические паспорта проекты предыдущие обследования.

4. Полевые работы выезд инженеров на объект визуальный осмотр инструментальные измерения откопка шурфов вскрытие конструкций фотофиксация отбор проб испытания материалов неразрушающими методами.

5. Камеральная обработка статистический анализ результатов испытаний поверочные расчеты несущей способности составление ведомости дефектов разработка рекомендаций по ремонту и усилению.

6. Оформление технического отчета формирование итогового документа в двух экземплярах бумага электронная версия.

7. Передача результата согласование выводов с заказчиком ответы на вопросы проектировщиков и экспертов.

✅ Пример из практики техническое обследование здания МАОУ СОШ 106 г Екатеринбург

Объект Здание средней общеобразовательной школы 106 по адресу г Екатеринбург ул Титова 28А
Год постройки 1958
Этажность 4 этажа с подвалом
Конструктивная схема бескаркасная с несущими кирпичными стенами
Перекрытия сборные железобетонные многопустотные плиты
Кровля вальмовая с деревянной стропильной системой
Цель обследования оценка технического состояния для выполнения капитального ремонта кровли фасада окон и дверей

Выполненные работы
Откопка шурфа определение типа фундаментов ленточные из блоков ФБС и бутобетона глубина заложения 4 55 м гидроизоляция отсутствует
Испытание кирпича неразрушающим методом и на гидравлическом прессе установлена марка М50
Испытание раствора кладки неразрушающим методом установлена марка М25
Испытание бетона плит перекрытия класс В15 М200
Обмерные работы составление планов фасадов разрезов схем расположения плит и стропильных конструкций
Поверочный расчет кирпичных простенков первого этажа
Поверочный расчет плит перекрытия пролетом 6 3 м и 3 9 м
Поверочный расчет стропильных ног сечением 170x50 мм и 190x50 мм
Поверочный расчет деревянных ферм СФ1

Выявленные дефекты и повреждения
Разрушение кирпичной кладки на глубину до 100 мм в осях А-Б 1
Сквозная трещина деформационный зазор в стене по оси 3 Г шириной раскрытия 20 мм на отметках 16 2 18 0 м
Разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия подвала в осях Г-Е 1-2 с оголением и коррозией арматуры
Сквозные отверстия с разрезанными стержнями рабочей арматуры в плитах перекрытия подвала в осях А-В 1-3
Оголение и коррозия арматуры балок перекрытия подвала в осях А-Б 1-3
Следы замачивания и биологические повреждения деревянных стропильных конструкций
Повреждение отмостки трещины разрушение наличие растительности
Строительный мусор в чердачном пространстве
Повреждение снегозадержателей на кровле

Результаты расчетов
Кирпичные простенки первого этажа размером 900x640 мм перегруз 35 процентов несущая способность недостаточна требуется усиление
Плиты перекрытия пролетом 6 3 м под спортзалом запас 17 процентов
Плиты перекрытия пролетом 3 9 м под коридорами запас 57 процентов
Верхний пояс стропильных ферм СФ1 запас по прочности 38 процентов по устойчивости 50 процентов
Нижний пояс стропильных ферм СФ1 запас 4 процента
Стропильные ноги сечением 170x50 мм перегруз 11 процентов требуется монтаж дополнительных стропил
Стропильные ноги сечением 190x50 мм запас 10 процентов

Выводы
Фундаменты работоспособное состояние
Отмостка ограниченно работоспособное состояние
Стены и простенки ограниченно работоспособное состояние требуется усиление
Плиты перекрытия работоспособное состояние за исключением участков с повреждениями в подвале ограниченно работоспособное
Стропильная крыша ограниченно работоспособное состояние требуется усиление стропил

Рекомендации
Выполнить усиление кирпичных простенков первого этажа устройством стальных обойм
Выполнить ремонт плит перекрытия подвала с восстановлением защитного слоя бетона
Выполнить ремонт поврежденных участков кирпичной кладки стен
Выполнить монтаж дополнительных стропильных ног в осях В-Г 1-3
Выполнить обработку деревянных конструкций антисептиками и антипиренами
Выполнить уборку строительного мусора с чердака заменить утеплитель
Выполнить ремонт отмостки по периметру здания
Выполнить ремонт снегозадержателей
Ограничить скопление снега на кровле в зимний период до 189 кг м2

Отчет принят заказчиком и использован для разработки проектной документации капитального ремонта.

✅ Закажите техническое обследование здания в Екатеринбурге

Не ждите пока мелкие дефекты перерастут в аварийное состояние требующее дорогостоящего ремонта. Доверьте диагностику профессионалам.

✅ Мы работаем с объектами социальной инфраструктуры школы детские сады лечебные учреждения
✅ Обследуем жилые и общественные здания любой этажности и года постройки
✅ Выезжаем по всей Свердловской области Екатеринбург Краснотурьинск Серов Каменск Уральский Первоуральск
✅ Предоставляем скидки на комплексное обследование и повторные обращения
✅ Даем гарантию на достоверность результатов испытаний и расчетов

Телефон 7 343 226 47 17
E mail Lab@techexpert96 ru

✅ Пришлите технический паспорт или план объекта мы рассчитаем стоимость обследования за 1 час
✅ Выезд инженера на объект для предварительной оценки в день обращения