Обследование здания "Валенторская обогатительная фабрика"

Техническое обследование зданий и сооружений полный цикл диагностики и оценки

Техническое обследование строительных конструкций это комплекс мероприятий направленный на определение фактического состояния несущих и ограждающих элементов здания выявление дефектов и повреждений оценку возможности дальнейшей эксплуатации или реконструкции. Без качественного обследования невозможно гарантировать безопасность объекта правильно рассчитать нагрузки при техническом перевооружении или разработать проект усиления.

Наша компания имеет многолетний опыт проведения инструментального обследования промышленных и гражданских объектов. Мы работаем в строгом соответствии с ГОСТ 31937-2024 Здания и сооружения Правила обследования и мониторинга технического состояния и СП 13-102-2003. Наши инженеры члены СРО Объединение проектировщиков УниверсалПроект рег номер 201219621 что подтверждает право на выполнение ответственных работ.

✅ Что такое техническое обследование зданий

Техническое обследование это не просто визуальный осмотр. Это научно техническая диагностика включающая:

Инструментальные измерения геометрических параметров лазерные дальномеры Leica рулетки штангенциркули
Определение физико механических свойств материалов прочность бетона методом ударного импульса прибор ИПС МГ4 03 номер 7655 поверка до 2023 г химический анализ стали спектрометр PMI MASTER Pro
Выявление скрытых дефектов коррозия арматуры повреждение защитного слоя непровары швов ослабление болтовых соединений
Поверочные расчеты в лицензионных программных комплексах MicroFe ING ЛИРА САПР для оценки несущей способности
Составление ведомости дефектов с фотофиксацией и разработку рекомендаций по ремонту или усилению

Результат работы Технический отчет имеющий юридическую силу и необходимый для согласования в экспертизе органах надзора и страховых компаниях.

✅ Когда необходимо обследование строительных конструкций

На основании нашей практики более 10 лет объекты с 1943 года постройки мы выделяем основные ситуации когда обследование обязательно:

1. Реконструкция и техническое перевооружение замена технологического оборудования увеличение нагрузок на перекрытия и фундаменты.

2. Капитальный ремонт если здание эксплуатируется более 25 30 лет требуется оценка остаточного ресурса.

3. Выявление дефектов и повреждений трещины в стенах прогибы ферм сколы бетона коррозия металлоконструкций разрушение кладки.

4. Изменение функционального назначения перепланировка надстройка этажей устройство антресолей.

5. Аварийные ситуации пожары затопления просадки фундаментов.

6. Судебные споры и строительная экспертиза объективная оценка качества выполненных работ.

Пример из нашего отчета ТО 02 10 2022
Здание дробильного отделения 1943 года постройки возраст 79 лет требовало оценки перед техническим перевооружением. Мы выявили износ антикоррозионного покрытия до 90 процентов локальные участки коррозии колонн погиб стойки в осях Ж1 повреждение кирпичной кладки. Поверочные расчеты показали что фермы Ф1 имеют перегруз 13 процентов необходимо ограничение снеговой нагрузки или усиление.

✅ Что входит в услугу Техническое обследование зданий

Мы проводим обследование всех типов строительных конструкций.

✅ Фундаменты
Оценка по косвенным признакам при отсутствии доступа по состоянию надземных частей
Рекомендации по усилению при неравномерных осадках

✅ Металлические конструкции
Контроль сечения и геометрии колонн балок ферм связей
Определение марки стали химический анализ
Оценка коррозионного износа и остаточной несущей способности
Поверочный расчет прочности и устойчивости СП 16 13330 2017

✅ Железобетонные конструкции
Определение прочности бетона неразрушающими методами склерометрия отрыв со скалыванием
Вскрытие арматуры оценка коррозии
Расчет несущей способности плит балок колонн СП 63 13330 2012

✅ Каменные конструкции
Диагностика повреждений кладки морозное разрушение выветривание
Рекомендации по ремонту и усилению СП 15 13330 2020

✅ Конструкции покрытия и кровли
Проверка прогонов ферм плит
Сбор фактических нагрузок сравнение с проектными

✅ Наши преимущества

✅ Собственная приборная база все средства измерений имеют действующие свидетельства о поверке ФБУ УРАЛТЕСТ
✅ Аттестованные инженеры со стажем работы в обследованиях более 12 лет
✅ Лицензионное ПО MicroFe ING ЛИРА САПР сертификат соответствия RA RU АБ86 Н01167
✅ Индивидуальный подход разрабатываем программу работ под конкретные задачи и бюджет
✅ Работа с объектами любого возраста успешные кейсы по зданиям 1940 1950 годов постройки
✅ Полный комплект документации отчет содержит текстовую часть графические материалы чертежи схемы фотофиксацию расчеты в форматах PDF Word DWG
✅ Соблюдение сроков четкое планирование полевых и камеральных работ

Этапы выполнения работ

1. Заявка и консультация вы описываете задачу мы предлагаем оптимальный состав обследования и стоимость.

2. Заключение договора фиксируем объем сроки стоимость.

3. Подготовительный этап анализ имеющейся документации проекты паспорта предыдущие обследования.

4. Полевые работы выезд инженеров на объект инструментальные измерения фотофиксация отбор проб при необходимости вскрытие конструкций.

5. Камеральная обработка статистический анализ результатов поверочные расчеты составление ведомости дефектов разработка рекомендаций.

6. Оформление технического отчета формирование итогового документа в двух экземплярах бумага электронная версия.

7. Передача результата согласование выводов с заказчиком ответы на вопросы экспертов.

✅ Пример из практики обследование дробильного отделения и транспортной галереи № 1 г. Краснотурьинск

Объект Здание дробильного отделения и транспортная галерея 1 Главного корпуса ТОФ ООО Валенторский медный карьер ул Сосьвинская 42а
Год постройки 1943
Цель Оценка технического состояния для разработки проекта технического перевооружения

Выполненные работы
Обследование фундаментов колонн подкрановых балок ферм покрытия стенового ограждения
Химический анализ стали колонн установлена марка 25ГС
Испытание прочности бетона плит перекрытия и покрытия класс бетона В25 запас прочности 48,65 процентов
Поверочный расчет ферм колонн деревянных прогонов плит
Выявление дефектов износ антикоррозионного покрытия до 90 процентов погиб колонны в осях Ж1 коррозия арматуры перемычек повреждение кирпичной кладки

Результаты
Фундаменты работоспособное состояние
Колонны подкрановые балки конструкции покрытия стены ограниченно работоспособное состояние
Фермы Ф1 перегруз 13 процентов требуется усиление или ограничение снеговой нагрузки до 200 кг м
Разработаны рекомендации по восстановлению антикоррозионной защиты ремонту железобетона и каменной кладки

Отчет принят заказчиком и использован для проектирования.

✅ Закажите техническое обследование здания в Екатеринбурге

Не ждите пока мелкие дефекты перерастут в аварийное состояние. Доверьте диагностику профессионалам.

✅ Мы работаем с юридическими и физическими лицами
✅ Выезжаем по всей Свердловской области Краснотурьинск Серов Каменск Уральский Первоуральск и др
✅ Предоставляем скидки на комплексное обследование

Телефон 7 343 226 47 17
E mail info techexpert96 ru
Адрес г Екатеринбург ул Малышева д 5 офис 925

✅ Прикрепите план объекта или техническое задание мы рассчитаем стоимость обследования за 1 час