Профессиональное обследование строительных конструкций зданий и сооружений в Екатеринбурге

Любое здание или сооружение в процессе эксплуатации подвергается естественному износу, воздействию нагрузок, агрессивных сред и других факторов. Со временем это может привести к снижению несущей способности конструкций, появлению дефектов и даже аварийным ситуациям. Чтобы вовремя выявить проблемы и принять правильные решения, необходимо провести техническое обследование строительных конструкций.

Наша компания имеет свидетельство о членстве в СРО и многолетний опыт обследования объектов различного назначения в Екатеринбурге и Свердловской области. Мы выполняем полный комплекс работ по оценке технического состояния зданий и сооружений с выдачей заключения, пригодного для прохождения экспертизы, обоснования проектных решений и регистрации в надзорных органах.

Пример из практики: для ООО «УралТеплоТехСервис» на объекте «ЗапСибНефтехим» (г. Тобольск) мы провели обследование строительных конструкций в рамках технического перевооружения — замены электродвигателей насосов. В результате установлено, что существующие фундаменты и монорельсовая балка пригодны для эксплуатации с новым более тяжелым оборудованием, разработаны рекомендации по ограничению грузоподъемности тали и ремонту усадочных трещин.

Зачем нужно обследование строительных конструкций? Пять главных причин

1. Безопасность и присвоение категории технического состояния.
Согласно ГОСТ 31937-2024 техническое состояние конструкций может быть нормативным, работоспособным, ограниченно-работоспособным или аварийным. Только инструментальный контроль и поверочные расчеты позволяют объективно классифицировать состояние объекта и своевременно принять меры для предотвращения аварий.

2. Техническое перевооружение и замена оборудования.
При замене технологического оборудования на более тяжелое или мощное необходимо проверить, выдержат ли существующие фундаменты, перекрытия и опорные конструкции новые нагрузки. Без обследования и поверочных расчетов такие проекты не могут быть реализованы.

3. Реконструкция и капитальный ремонт.
Любые изменения объемно-планировочных решений, надстройка этажей, изменение конструктивной схемы требуют оценки фактического состояния несущих конструкций. Это позволяет избежать необоснованных затрат на усиление и гарантировать безопасность объекта.

4. Выявление причин дефектов и повреждений.
Трещины, прогибы, коррозия арматуры — эти признаки могут свидетельствовать о серьезных проблемах. Обследование позволяет установить причины их возникновения (проектные ошибки, нарушения эксплуатации, воздействие среды) и разработать эффективные мероприятия по устранению.

5. Продление срока службы и экономия на ремонте.
Не все дефекты требуют капитального ремонта или усиления. Локальные повреждения защитного слоя, усадочные трещины, незначительная коррозия устраняются ремонтными составами без серьезных вложений. Мы определяем реальную степень дефектов и предлагаем оптимальные по стоимости решения.

Что мы проверяем при обследовании строительных конструкций?

Объекты обследования:

• Фундаменты (свайные, столбчатые, ленточные, плитные, ростверки)

• Несущие стены и колонны (железобетонные, каменные, металлические)

• Перекрытия и покрытия (плиты, балки, ригели)

• Металлические конструкции (фермы, связи, монорельсы, подкрановые балки)

• Опорные узлы и соединения

Виды работ в рамках услуги:

1. Анализ проектной и исполнительной документации — изучение проекта, сертификатов, паспортов, журналов работ (при наличии).

2. Визуальное обследование — выявление видимых дефектов: трещин, сколов, прогибов, коррозии, следов замачивания, разрушения защитного слоя. Фотофиксация, составление ведомостей дефектов и карт дефектов.

3. Инструментальное обследование:

   • Обмерные работы — уточнение фактических геометрических параметров конструкций, составление обмерных чертежей и схем.

   • Определение прочности бетона неразрушающими методами (ударно-импульсный метод, отрыв со скалыванием; приборы ОНИКС-2.5, ОНИКС-ОС) по ГОСТ 22690-2015.

   • Сканирование армирования магнитным методом (приборы Поиск-2.5, Поиск-2.6) по ГОСТ 22904-93 — определение диаметра, шага, толщины защитного слоя арматуры.

   • Контроль прогибов, кренов, отклонений от вертикали (тахеометры Leica, нивелиры).

   • Отбор проб металла для определения химического состава и физико-механических свойств (спектральный анализ, механические испытания).

   • Отбор проб грунта для лабораторных исследований (при необходимости).

4. Лабораторные исследования:

   • Химический анализ стали, определение марки.

   • Механические испытания (временное сопротивление, предел текучести, относительное удлинение, ударная вязкость).

   • Физико-механические свойства грунтов (компрессионные и срезные испытания, коррозионная агрессивность).

5. Поверочные расчеты несущей способности:

   • Расчет по первой и второй группам предельных состояний.

   • Учет фактических нагрузок, дефектов, коррозионного износа.

   • Расчеты в ПК ЛИРА-САПР с построением конечно-элементных моделей.

6. Подготовка технического отчета (заключения) с выводами, категорией технического состояния и рекомендациями по ремонту, усилению или дальнейшей эксплуатации.

Этапы проведения обследования строительных конструкций

Этап 1. Подготовительный
Изучение предоставленной документации, составление программы работ, выезд специалистов на объект.

Этап 2. Полевые работы (натурное обследование)

• Визуальный осмотр и фотофиксация.

• Обмеры, вскрытия, отбор проб.

• Инструментальные испытания материалов.

Этап 3. Лабораторные исследования

• Анализ отобранных образцов (бетон, металл, грунт).

• Подготовка протоколов испытаний.

Этап 4. Камеральная обработка и поверочные расчеты

• Обработка полевых данных.

• Создание расчетных моделей.

• Определение категории технического состояния.

Этап 5. Составление технического отчета

• Систематизация результатов.

• Формулировка выводов и рекомендаций.

• Передача заказчику (бумажный и электронный носители).

Кейс. Обследование строительных конструкций для замены электродвигателей насосов (г. Тобольск)

Объект: промышленная площадка ООО «ЗапСибНефтехим», насосы 21-PM-2710C, 26-PM-1401B, 26-PM-1403B.
Заказчик: ООО «УралТеплоТехСервис».
Цель: оценка технического состояния фундаментов (ростверков и свай) и монорельсовой балки MR1 для замены электродвигателей на более тяжелые (масса нового двигателя 13 700 кг вместо 9 800 кг).

Что сделали:

• Выполнили визуальное обследование — зафиксировали вертикальные и наклонные трещины на ростверках 26-PM-1401B и 26-PM-1403B шириной раскрытия до 0,3 мм (усадочные, не влияющие на несущую способность).

• Провели испытания прочности бетона ростверков (метод ударного импульса) — фактический класс бетона соответствует В35–В40 (прочность 48–52 МПа).

• Выполнили сканирование армирования магнитным методом — ростверки армированы стержнями Ø16 мм с шагом 150 мм, толщина защитного слоя не менее 50 мм.

• Создали расчетные модели фундаментов и монорельсовой балки в ПК ЛИРА-САПР с учетом фактических и проектных нагрузок.

• Выполнили поверочные расчеты ростверков, свай, балки и узлов крепления.

Выводы:

• Несущая способность фундаментов обеспечена для установки новых электродвигателей массой 13 700 кг.

• Техническое состояние ростверков, свай и монорельсовой балки — работоспособное.

• Существующие конструкции могут использоваться без усиления.

Рекомендации:

• Ограничить грузоподъемность тали на монорельсе MR1 до 14 т (на консольной части — до 10 т) для обеспечения запаса 7%.

• Провести мониторинг ширины раскрытия трещин на ростверках 26-PM-1401B и 26-PM-1403B в течение 3 лет (ежеквартально). При стабильности трещин выполнить их зачеканку безусадочным раствором.

Почему для обследования строительных конструкций выбирают нас?

Локальная экспертиза и опыт. Мы находимся в Екатеринбурге, работаем на объектах по всей России, включая крупные промышленные площадки («ЗапСибНефтехим», «НОВАТОР», «Святогор», «Техметалл-2002» и др.). Отлично знаем особенности конструкций и требования экспертизы.

Собственная приборная база.

• Прочность бетона — измерители ОНИКС-2.5, ОНИКС-ОС (поверены).

• Поиск арматуры и защитный слой — измерители Поиск-2.5, Поиск-2.6.

• Геодезическое оборудование — тахеометры Leica TS16, нивелиры.

• Спектральный анализ металла — анализаторы ЛИС-2.

Лабораторная база.

• Механические испытания металла (разрывная машина ZD 10/90, копер 2130 КМ-0,3).

• Испытания грунтов (компрессионные и срезные испытания, коррозионная агрессивность).

• Химический анализ материалов.

Юридическая чистота.

• Членство в СРО Ассоциация «СРО.

• Работаем по ГОСТ 31937-2024, СП 13-102-2023, СП 63.13330.2018, СП 16.13330.2017, СП 22.13330.2016.

• Полное сопровождение при прохождении государственной экспертизы и экспертизы промышленной безопасности.

Прозрачные расчеты.
Вы получаете не просто заключение, а ведомость дефектов, карты дефектов, результаты испытаний, расчетные модели (ПК ЛИРА-САПР) и четкие рекомендации.

Стоимость и сроки обследования строительных конструкций

Окончательная стоимость зависит от:

• типа и объема обследуемых конструкций;

• площади объекта и сложности доступа;

• количества необходимых вскрытий, испытаний, отбора проб;

• необходимости лабораторных исследований и поверочных расчетов;

• срочности выполнения.

Минимальный срок: от 5 рабочих дней (полевой этап + камеральная обработка).

Чтобы рассчитать точную стоимость обследования вашего объекта, свяжитесь с нами удобным способом.

Готовы оценить состояние вашего здания или сооружения?

Не ждите появления трещин, прогибов и аварийных ситуаций. Проведите обследование своевременно — это гарантия безопасности и экономии.

Свяжитесь с нами в Екатеринбурге:
Телефон: +7 (343) 226-47-17
E-mail: Lab@techexpert96.ru

Пришлите проектную документацию или фотографии конструкций — мы подготовим коммерческое предложение за 1 рабочий день.