+7 (343) 302-14-32 — Екатеринбург
+7 (800) 551-38-44 — Москва
info@techexpert96.ru

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Наверняка каждый владелец здания или сооружения, объекта капитального строительства заинтересован в том, чтобы этот объект мог эксплуатироваться в течение длительного времени, сохранять свои качественные характеристики и надлежащее состояние несущих строительных конструкций. От этого во многом зависит безопасность людей, которые постоянно пользуются конкретным объектом. Длительная эксплуатация здания без планового технического обследования и экспертизы может привести к потере несущей способности основных несущих строительных конструкций.

Профессиональное обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений в Екатеринбурге позволяет своевременно получить данные о текущем состоянии строительных конструкций, рекомендации по проведению ремонтных работ, усилению строительных конструкций здания, которые позволяют продлить срок службы конкретного объекта. Проведенное вовремя техническое обследование поможет избежать более дорогостоящее восстановление строительных конструкций.

В каких случаях требуется техническое обследование здания

  • при капитальном ремонте здания
  • при реконструкции здания
  • при модернизации здания
  • перед продолжением незаконченного строительства
  • при отсутствии исполнительной или проектной документации
  • при изменении эксплуатационных нагрузок на несущие строительные конструкции здания
  • при усилении несущих строительных конструкций здания
  • при обнаружении дефектов строительных конструкций здания

Для чего проводится строительное обследование здания

Проведение периодических инженерных обследований зданий и сооружений (как обязательных, обусловленных требованиями действующего законодательства, так и добровольных) позволяют удостовериться в том, что в данный момент времени существующие дефекты строительных конструкций не несут опасности окружающим, что само здание не находится в аварийном состоянии. Выявленные в процессе технического обследования здания проблемы могут быть своевременно устранены в соответствии с предоставленными специалистами рекомендациями.Техническое обследование здания представляет собой целый комплекс мер, которые позволяют определить показатели работоспособности строительных конструкций и текущее состояние объекта, рассчитать возможность его эксплуатации, выявить возможные проблемы, требующие реконструкции, ремонта либо усиления конструкций

Проводится обследование и оценка технического состояния зданий в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния". А так же иными нормативными документами, федеральными нормами и правилами в области промышленной безопасности, обязательными к применению при производстве работ по экспертизе промышленной безопасности зданий и сооружений.

Условно такие обследования можно разделить на:

  • регулярные обследования (проводятся периодически в соответствии с предъявляемыми регламентом требованиями);
  • предупреждающие обследования (необходимы в случаях, когда есть подозрение о необходимости срочного выполнения ремонтных работ);
  • добровольные обследования (заказываются непосредственно собственником объекта, законодательно не регламентированы).
Комплексное техническое обследование здания и сооружения предполагает не только проведение стандартных процедур по оценке состояния объекта, но также выполнение исследований теплоизоляционных и акустических его свойств, выявление точек утечки тепла, проверку состояния коммуникаций и инженерных систем здания.

Для безаварийной эксплуатации здания необходимо, чтобы в работоспособном состоянии находились следующие конструкции:

  • фундамент объекта капитального строительства и грунт под зданием;
  • несущие конструкции кровли;
  • колонны и стены, несущие перегородки;
  • балконы, эркеры, лоджии;
  • лестничные пролеты;
  • стыки и основные узлы конструкции.
При обследовании зданий и сооружений мы используем высокотехнологическое оборудование, с помощью которого мы определяем фактическое состояние несущих строительных конструкций.

Во время проведения обследования зданий специалисты в обязательном порядке учитывают, из какого материала изготовлены те или иные строительные конструкции. К примеру, бетонные и железобетонные элементы осбледуются на предмет прочности на сжатие. Деревянные конструкции обследуются на предмет наличия трещин, возможных признаков гниения, снижения гидро- и пароизоляционных характеристик и пр. Обследование зданий из камня предполагает отбор проб, которые впоследствии будут изучены в лаборатории на предмет прочности и влажности.

По результатам технического обследования здания определяют

  • категорию технического состояния здания и его несущих строительных конструкций
  • степень износа строительных конструкций
  • причины возникновения дефектов и повреждений строительных конструкций
  • целесообразность проведения капитального ремонта
  • возможность увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции
  • дальнейшую безопасную эксплуатацию здания
  • стоимость проведения восстановительных работ

Обследование строительных конструкций

При техническом обследовании строительных конструкций мы определим несущую способность каркаса здания и надежность строительных конструкций. При строительном обследовании производится откопка шурвоф у зданий для определения фактической глубины и технического состояния фундамента. Для определения фактического состояния строительных конструкций проводятся испытания строительных материалов неразрушающим контролем. При неразрушающем контроле используется ультразвуковой контроль, ударно-импульсный. Техническое обследование проводится современными приборами. Для того, чтобы строительное обследование здания было максимально полным, владельцу объекта обследования необходимо обеспечить специалистам полный доступ к основным элементам строительных конструкций. Кроме того, необходимо учитывать, что отдельные исследования потребуют снятия части отделочных материалов: элементов напольной обшивки, частей обоев, штукатурки и прочее.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится:

  • через два года после введения объекта в эксплуатацию;
  • каждые десять лет, если здание эксплуатируется в нормальных условиях;
  • каждые пять лет, если сооружение подвержено воздействию неблагоприятных факторов;
  • по истечению срока эксплуатации здания согласно нормативным заключениям;
  • в случаях выявления серьезных деформаций и дефектов;
  • после прошедших аварий или стихийных бедствий;
  • в случае получения соответствующего предписания от надзорных органов.

Последовательность технического обследования

  • анализ технической документации на объекте обследования
  • визуальное обследование строительных конструкций
  • детально-инструментальное обследование строительных конструкций здания
  • определение физико-механических свойств материалов при обследовании
  • анализ появления дефектов и повреждений и влияния на несущую способность здания
  • составление графической части
  • расчет несущей способности каркаса здания

После проведения обследования здания вы получаете

  • описание объекта обследования
  • чертежи основных несущих строительных конструкций здания
  • фотофиксацию дефектов и повреждений
  • дефектную ведомость
  • расчеты несущей способности строительных конструкций
  • рекомендации по усилению или восстановлению строительных конструкций

Стоимость технического обследования зданиия

Для того что бы точно определить стоимость технического обследования здания надо иметь полную информацию об объекте обследования и понимать цель обследования

Стоимость технического обследования зданий зависит от следующих данных

  • имеется ли проектная и исполнительная документация
  • цель технического обследования
  • конструктивная особенность объекта обследования
  • сроки обследования
  • требуется ли обследование грунтов основания и фундаментов здания
  • место расположение объекта обследования
  • наличие документации о ранне проведенных технических обследованиях строительных конструкций
  • наличие инженерно-геологических изысканий


×

Спасибо!

Мы свяжемся с вами в ближайщее время!

×

Заказать звонок

Просто поговорить Обследование зданий и сооружений Экспертиза зданий и сооружений Тепловизионное обследование Определение прочности бетона железобетонных конструкций Химический анализ стали Испытание пожарных лестниц Георадарное обследование Декларация пожарной безопасности Паспорт опасного отхода Толщинометрия лакокрасочного покрытия испытание балок в лифтовых шахтах